Как при разводе делится квартира в ипотеке, и существует ли вообще такая возможность? В данном случае недвижимость является общей собственностью супругов. Они могут распоряжаться ей по своему усмотрению, если их действия не противоречат законодательству. Исключение составляют семьи, заключившие брачный договор, который устанавливает ограничения на раздел имущества. Ситуация усложняется тем, что есть еще и третья сторона — банк. Жилье находится у него в залоге. Это позволяет кредитному учреждению накладывать запрет на продажу, обмен и дарение. Кроме того, владельцы не имеют права использовать объект в качестве залога. Запрещается также проводить перепланировку и переустройство, а также регистрировать новых жильцов, даже если они приходятся ближайшими родственниками.
Что нужно знать о разделе квартиры в ипотеке
- Нужно ли получать согласие банка
- Что делать, если документы оформлены до брака
- Как быть, если ипотеку взяли в браке
- Что делать, если брак не оформлен вообще
- Как делить, если есть дети
- Что делать с брачным договором
- Как действовать в случае военной ипотеки
- Как делить имущество в суде
1 Нужно ли согласие банка на раздел имущества?
Финансовые учреждения в таких ситуациях реагируют по-разному. Они могут попытаться принудить своих клиентов погасить долг досрочно либо предложить переоформить договор на новых условиях. Появляется вероятность расторжения соглашения. Распадающийся брак может стать причиной непредвиденных трат, поэтому коммерческие организации стараются себя обезопасить от неплатежеспособных клиентов. Любые изменения связаны с рисками для обеих сторон.
